二手房交易：个人所得税计算与政策详解
2024-06-28在房地产市场中，二手房交易涉及的税费众多，其中个人所得税是一项重要组成部分。本文将为您详解二手房交易中的个人所得税计算方法及相关政策。 首先，个人所得税的计算主要依据卖家持有房产的时间和收益情况。如果卖家持有房产超过五年且为唯一住房，通常可免征个人所得税。若不满五年或非唯一住房，根据差额税率（20%或按照实际利润的20%）计算。差额是指房屋转让价格减去原值和合理费用后的净收益。 其次，政策上对于满五年的普通住宅和个人所得税优惠有所不同。满五年的普通住宅，只需缴纳1%的土地增值税；而非满五年的，